✨ Baross gábor telep – kétgenerációs ház 1084 nm telken, garázsokkal, melléképülettel! ✨A XXII. kerület családi házas övezetében, Baross Gábor telepen egyben eladó egy kifogástalan állapotú, kétlakásos társasház, amely ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek, akik az egyik lakást saját célra, a másikat pedig bérbeadásra hasznosítanák. Az ingatlan sík telken, rendezett, csendes utcában, zöld környezetben helyezkedik el. ________________________________________FŐBB ADATOK:•Telek mérete: 1084 nm•Lakások száma: 2 (külön bejárattal, jogilag rendezve)•Tulajdon: 1/1, tehermentes•Társasházi alapító okirat, kertmegosztással. ________________________________________FÖLDSZINTI LAKÁS:•89 nm lakótér + 13 nm terasz•3 szoba (4. Szoba kialakítható)•világos konyha, étkező, kádas fürdő•16 nm-es garázs•kertkapcsolat, nagy, saját telekrész. ________________________________________EMELETI LAKÁS:•97 nm lakótér•4 szoba•28 nm terasz + 6 nm erkély•világos, gépesített konyha étkezővel•kádas fürdő + külön WC•21, 5 nm-es garázs és műhely (szerelőaknával, 380 V ipari árammal)________________________________________EXTRÁK:•különálló, kb. 35 Nm-es tégla kisház (térképszelvényen feltüntetve), felújítás után önálló lakrésznek, válalkozásnak is alkalmas•több gépkocsi számára parkolási lehetőség a telken belül•automata kertkapu•Toro automata öntözőrendszer•parkosított, bekamerázott kert. ________________________________________MŰSZAKI TARTALOM:•Vaillant kondenzációs gázkazán(ok)•Daikin légkondicionálók (hűt–fűt)•riasztó- és kamerarendszer•korszerű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtók•kedvező rezsiköltség a kombinált fűtési megoldásoknak köszönhetően. ________________________________________KINEK IDEÁLIS? ✔️ Kétgenerációs családoknak (együtt, mégis külön)✔️ összeköltözőknek✔️ befektetőknek – egyik lakás kiadható, másik lakható✔️ vállalkozás + lakhatás kombinációjára✨ Ritka adottságú ingatlan a környéken, több funkcióval, jogilag rendezett háttérrel. ✨