✨ Sokoldalúan hasznosítható, kétszintes üzleti ingatlan saját telken, garázzsal – kiváló elérhetőséggel az üllői út közelében! ✨A XVIII. kerületben, Kispest szomszédságában, a Fáy utcában eladó egy jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező, többféleképpen hasznosítható ingatlan. Ideális választás lehet cégközpontnak, irodának, rendelőnek, oktatási központnak, de befektetési célra is kifejezetten alkalmas. * Főbb JELLEMZŐK:• két teljes szint, összesen nettó ~200 nm hasznos alapterület• szintenként 4 külön bejáratú iroda, konyha és fürdő• azonos elrendezés – akár két külön egységként is használható• 38 nm-es szuterén (tárolók + zuhanyzós fürdő)• szintenként 3-3 klíma• cirkófűtés, villanybojler• jó állapotú, világos, praktikus terek. *TELEK és PARKOLÁS:• 397 nm-es, körbekerített telek• kétállásos garázs + külön kazánház• a telken belül több autó számára kényelmes parkolási lehetőség• az utcában szintén könnyen és díjmentesen megoldható a parkolás. * ELHELYEZKEDÉS:Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló megközelíthetőség: az Üllői út közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belváros és a főbb közlekedési csomópontok felé. * Miért jó VÁLASZTÁS? • Több irodára osztható – kiváló bérbeadási lehetőség• ideális akár több vállalkozás számára is• csendesebb környezet, mégis jól megközelíthető lokáció• azonnal használatba vehető állapot. * Befektetők FIGYELEM! Elsősorban saját célra vásárló cégeknek vagy befektetőknek ideális. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi több egység bérbeadását is, így stabil, hosszú távú bevételi forrásként is hasznosítható. * További információért és megtekintésért keressen elérhetőségeimen!